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建筑企业的施工总承包特级资质该如何申办？
信用分计入工程项目评标！西安施行总包企业信用评价管理-工保网
在陕西省初步形成建筑领域信用评级和信用信息披露机制的背景下，2019年建筑业增加值占全市GDP 14.6%的西安市也着手建立建筑市场信用评价管理体系。针对建筑业企业已达2万余家、建筑施工总承包企业已达1万余家的发展情况，西安市出台《西安市建筑施工总承包企业信用评价管理暂行办法》（以下简称《办法》），率先在施工总承包企业中施行信用评价管理。
依据《办法》，信用评价以施工总承包企业为评价对象，以总包企业从事房屋建筑和市政基础设施工程建设活动的市场、现场行为为评价指标，依照《西安市建筑施工总承包企业信用评价标准》（以下简称《标准》）进行量化评分并将信用评价结果应用于工程项目招投标评分过程。
这将推动建筑领域总包企业做优做强，也有助于在全市建筑领域规范市场秩序，逐步健全建筑市场信用体系、建立诚信建设长效机制。
1、推动信用评价体系建设
信用评价是包含信息采集、信用评价、结果应用等环节在内的体系工作。
在信息采集环节，《办法》将信用信息分为企业基本信息、优良信用信息、不良信用信息三类，并明确了三类信息的具体组成。企业基本信息和优良信用信息由企业自行申报；不良信用信息则以具有法律效力的文书为依据，由企业自行申报或评价实施单位采集录入。其中，企业主动申报的不良信用信息可减半扣分，这也有助于建立信用修复机制。
在信用评价环节，《办法》要求评价实施单位通过实时采集企业信用信息，按照《标准》对企业的市场履职行为、项目施工现场（质量安全管控）行为实施量化评分，形成动态的企业信用分值。企业如有发生转包、骗取企业资质、因出借资质或工程质量安全事故受到行政处罚等不良行为，除按照《评价标准》进行扣分外，还将被列入建筑领域“黑名单”。
在结果应用环节，《办法》明确将企业在开标之日的信用分值按占投标总分10%的比例应用于政府投资或国有投资（含国有投资占主导或控股地位）工程项目招投标评分过程，非国有投资工程项目可参考执行。《办法》还明确了初始分值计算方法和联合体参与投标的信用分值认定方法，确保新政可落地、可执行。
2、促进监管循环机制形成
贯彻国务院转发住建部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见》中的“将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容”，西安市在不良信用信息中将不良现场行为分为质量管理和安全管理两方面，并通过结果应用实现招标市场和施工现场“两场”联动，将有助于形成以评促“治”、以评提“质”、以评保“安”的监管循环机制，从而提升住建领域质量安全监管水平。
贯彻国务院办公厅《整合建立统一的公共资源交易平台工作方案》中的“将市场主体信用信息和公共资源交易活动信息作为实施监管的重要依据，健全守信激励和失信惩戒机制”，西安市通过动态采集企业信息并与信用中国（陕西西安）平台实时共享数据、全方位采集企业在西安市其它领域的信用信息进行综合评价，将在全市范围内推行“互联网+监管”信用评价管理模式，从而营造“守信激励、失信惩戒”的建筑市场环境。
为强化事中事后监管、转变住建行业监管方式，《标准》还强调：评价标准及评价分值根据住建部、省住建厅或市住建局建筑行业领域监管方式或监管内容等及时进行调整，做到信用评价过程与行业监管实时同步。
3、健全建筑市场信用体系
以总包企业为切入点，西安市正在逐步健全建筑市场信用体系。
为完善信用评价体系，未来西安市在评价对象方面可以将范围扩展至所有建筑业企业，并将从业人员（包括建筑业企业的法定代表人、项目负责人、总监理工程师、技术负责人、安全总监、注册执业人员等）纳入评价；在评标指标方面可以将承诺履行、合同履约、文明施工等情况补充进《标准》，丰富建筑市场各方主体优良信用信息及不良信用信息；将结果应用于政府采购、招投标管理、公共服务、项目核准等方面，健全建筑市场“守信激励、失信惩戒”的信用评价管理体系。另外，西安市信用评价管理的信息化程度也有待提高：江西等地开展的信用信息自动采集和记录，以及成都市建设的“成都市建筑市场主体信用管理系统”和“成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台”，都值得借鉴以提高信用评价效率。
为优化监管循环机制，未来西安市一方面要在信用评价的基础上形成全市工程项目动态台账，及时发现问题并采取有效措施，夯实企业主体责任；另一方面可推进信用分级分类监管，根据监管对象信用状况采取差异化监管措施，为市场主体提供更加精准的服务。
此外，西安市有必要完善失信约束制度，构建失信行为认定、记录、归集、共享、公开、惩戒和信用修复循环机制；亦可完善市场主体信用承诺制度，鼓励市场主体主动向社会作出信用承诺，以此强化事中事后监管和信用管理。
西安市此次构建的总包企业信用评价管理制度，将有力督促失信市场主体及时整改，维护企业合法权益和社会公共利益。通过营造“守信激励、失信惩戒”建筑市场环境，这也将加速企业转型，助推全市建筑工程高质量发展迈上新台阶。
申请特级资质，必须具备以下条件：
一、企业资信能力
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
二、企业主要管理人员和专业技术人员要求
1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
三、科技进步水平
1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。
3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。
4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。
5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
四、代表工程业绩
如房屋建筑工程施工总承包企业特级资质标准代表工程业绩为：
近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。
1、高度100米以上的建筑物；
2、28层以上的房屋建筑工程；
3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；
4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；
5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
更多资质办理信息，欢迎关注资质管家。
1、资质分类
施工总承包资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；
专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）
劳务分包企业资质不分类别与等级。
2、资质申请表怎么获取？
申报资质准备材料的时候，第一件就是资质申请表。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
3、首次申办有什么要求？
首先得选择好要申办的资质，根据该资质的最低级标准来准备材料，比如要申办建筑工程施工总承包资质，那么建筑工程施工总承包资质三级的要求是就是申办需要达到的标准了！
4、标准中的人员问题怎么解决？
人员一般是指建造师、技术负责人等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
5、企业资质证书会不会过期？
施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。安全生产许可证的有效期是3年，正本和副本是一样的，如已到期，需尽快办理延期手续。
6、企业资质管理部门是哪里？
建筑资质的审批要到建设管理部门办。三级资质可以在地级市的建委办理，二级资质在省住建厅办理，一级资质，在省住建厅办理报住建部备案，特级资质在住建部办理。
以上就是广建筑才网小编对初次申办建筑企业资质需要了解的内容的所有分析，希望对大家有所帮助。大家如果想要了解更多关于建筑行业的资讯，欢迎持续关注广建筑才网。
分类、分级；总承包有很多类别，主要按专业划分，如房屋建筑、公路、市政、水利水电等；级别来看，总承包特级、一级、二级等，不同级别要求不同，所谓跨级不太可能，基本上逐级申请的，除非去并购有资质的企业，再通过资质转移等手续办理，程序比较复杂，不具体描述了。
央行宣布降准1个百分点，而且是全面降准，那么释放出来的资金有什么影响呢？
企业真的缺钱吗？很多企业移出中国是缺钱吗？
现在的一些不景气企业已是负债壘壘而无偿还能力了，再多借点就救活了吗？
企业运行成夲高，消费市场疲软才是当前企业难题。
大多数陷入困境的中小企业不仅是融资难，而更重要是盈利难。！
税重，费高，原料涨价，这些问题不解决，只知道放水就解决问题吗？只能使企业债务规模越来越大，银行不良资产愈来愈多，最后结果通涨加剧，全民买单。
此次降准目的，一是解决中小企业的融资问题。二是缓解到期MLF及年关带来的资金缺口压力。至于资金流向房地产，少量资金可能会通过不同渠道流入房地产，大量不可能。因为房子经济已经被边缘化了。说这话，应该懂，房子是用来做的，不是用来炒的。个人看法。
银行存款准备金是金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要缴存在央行的钱，举个例子如果存款准备金率是10%，即意味着商业银行每吸收100万存款需要将其中10万元缴存在央行。
降低存款准备金率意味着银行需要缴存央行的资金变少，货币乘数变大，商业银行授信能力提升，信用规模扩大，市场上流动性会变得宽裕，投资及社会支出将上升，拆借利率会下降。
此次降准1%大约可以释放1.5万亿资金，主要目的我认为是为17年下半年去杠杆及18年年中中美贸易战阴影下水深火热的实体企业，尤其是中小微企业民营经济输送血液。
有人说，内地富豪都喜欢贷款，李嘉诚有汇丰银行支持，却很少借钱，这是为什么？
内地富豪有投资饥渴症和融资饥渴症，背后是加杠杆的冲动。
内地富豪容易头脑冲动，最想成为行业领袖，不断借钱扩产，获得行业定价权，成为行业领袖以后；又希望打通上下游产业链，获得全产业链利润，上下游通吃；打通上下游产业链以后，又希望跨界经营，成为一个超级大集团，结果就是集团公司永远缺钱，永远不断借钱，借不到钱，就大骂银行等金融机构，见死不救，不愿意贷款。
一旦公司资金链断裂，公司就轰然倒塌，把风险全部留给金融机构，金融机构不良贷风险聚集，银行估值水平全世界最低，
我国最大特点就是一窝蜂，哪个行业赚钱，资本就追逐哪个行业，老长扩产、新厂筹建，很快就会出现严重产能过剩，需要国家救助或者实施供给侧结构性改革，拯救整个行业。
钢铁、汽车、光伏、风电那一行业产能不过剩，
中国有多少知名民营企业集团倒闭，就是资金链断裂、
地产疯狂、做眼睛的也跨界地产，有色炼钢的也做地产，买牛奶也卖房子，结果就是资金链断裂了。
最近两年，王健林也一直像李嘉诚一样抛售内地很多产业，使王健林的负债已经偿还了大约2000亿，这也是王健林在前几年疯狂买之后付出了巨大代价。其实除了王健林以外，一些大佬例如许家印等也出现了负债高的情况，其实这也是很多公司为提高资金周转率的一贯做法，但是同时也付出了高昂利息的代价。就拿富力地产做例子，该公司在一年内所要支付的利息金额已经超出了公司年利润了。
对于这些为了提高资金周转而不惜巨额贷款的大企业来讲，有时候会面临着很高的风险，一着不慎就会满盘皆输。但有一个很奇怪的现象，就是李嘉诚的产业在这些大佬当中算是最大的了，但是他却不怎么向银行贷过款，所以李嘉诚的公司就很少出现负债累累的情况，但是他却依然保持着较高的资金周转率。
目前中国内地的房地产商的负债率一般都是90%左右，而有些企业的负债率都已经超过了100%，而李嘉诚的长和实业的负债率仅有15%，这对于一个大企业来说保持这么低的负债率已经非常的难能可贵了，其实如果李嘉诚愿意的话，很多银行都是非常喜欢把钱贷给他的，因为银行挣的就是利息。
要知道我们普通公民想要去银行贷款的话，还要看着银行的脸色行事，高兴了银行会多借一点，不高兴恐怕一分钱都贷不出。但是对于那些顶级巨富尤其是李嘉诚来说，银行都是主动去找到他们求他们贷款，这回轮到银行要看贷款人的脸色了，不得不说普通人和富豪的差距在这里就能体现出来了。但是一些小银行李嘉诚会看不上，因为他背后有一家超级银行在支撑着他。
这家银行就是香港汇丰银行，它相当于内地的中国人民银行，具有发行港元的权利，汇丰银行是全球十大银行之一，目前的市值已经超过了1万亿，而每年从李嘉诚身上赚的利息都已经很多了。谁要是能够得到汇丰银行的支持，那么不是权贵人士就是企业巨富，世界船王包玉刚就是当年拿到了汇丰银行巨额的无抵押贷款后，才成就了他环球航运公司霸业的。
包玉刚是世界船王时，李嘉诚还是一个小富豪，李嘉诚也希望得到汇丰银行的支持来扩大自己的实力，后来汇丰银行以低于市场价三分之一的价格把手里和记黄埔22%的股份卖给了李嘉诚。汇丰银行虽然卖了低价，但是已经从中间大赚了一笔。最主要的李嘉诚在后来让和记黄埔的股票价格一路攀升。
通过这次合作之后，李嘉诚和汇丰银行的关系越来越密切，汇丰银行也展现出对李嘉诚的无比信任，在2000年的时候，李嘉诚儿子李泽钜在没有任何抵押的情况下，仅凭借李嘉诚这三个字，就拿到了汇丰银行130亿美元的贷款。可见李嘉诚有多大的面子了。试想一下，如果李嘉诚自己去贷款的话，恐怕远不止这个数字，但是李嘉诚此后却很少动用这样的关系。因为对于他来说，他宁愿去融资也不愿意欠银行的钱。
李嘉诚近几年大量抛售内地资产，然后在英国投资了上千亿，其实他完全可以用银行贷款的钱去投资，但是他觉得还是用自己的钱投资得比较实在，最主要的是这样会更安全，如果内地房产贬值的话再加上还要还银行的利息，这样就会得不偿失。
内地富豪都喜欢去银行贷款，而李嘉诚虽然有汇丰银行支持，但他却很少借钱。这也是李嘉诚和别的富豪不一样地方。
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